Comprar terreno nos EUA em dólar pode ser uma das formas mais inteligentes de construir patrimônio fora do Brasil — desde que você saiba o que verificar antes de dar o lance. A maioria dos prejuízos vem de erros que dá pra evitar com uma checagem simples.
Este é o mesmo checklist que usamos na BLR para analisar cada terreno antes de comprar:
O que verificar antes de comprar
- Título limpo — existem dívidas, penhoras (liens) ou herdeiros que possam contestar?
- Acesso ao lote — o terreno tem frente para rua/estrada, ou está "encravado" (landlocked)?
- Zoneamento — o que a prefeitura permite construir ou fazer ali?
- Wetlands e área de alagamento — parte do lote é protegida ou em flood zone?
- Utilidades — há água, esgoto e energia disponíveis ou é preciso levar?
- Impostos e taxas escondidas — qual o valor real do IPTU local e custos de manutenção?
- Tipo de leilão — é tax deed, tax lien ou venda direta? Cada um muda totalmente o risco.
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Deixe seus dados que enviamos o checklist em PDF e, de quebra, um exemplo de terreno analisado pelo nosso método.